藤の公告
㊣藤小二在大學時期就已經具備電腦基本DIY的能力,於2005年退伍後即正式踏入電腦業,並在正規電腦經銷商公司磨練四年資歷,也開始累積了大量的維修經驗。於2009年在台中市一中街開設電腦修配坊工作室,提供桌上型電腦專業檢修服務,為合法立案登記營業及註冊商標,可提供免用統一發票收據,讓消費者可以放心讓本店做服務!客戶來電(Line)預約送修時間為早上10點到晚上8點,請先當日預約後再送修,其餘時間一律不受理預約維修,超過十點就不要再LINE,會打擾到藤的休息時間,遇到白木或來亂的,即直接封鎖。電腦要送修前建議先Google本店位置,若找不到位置或是沒有預約的,一律不收件!藤的LINE與電話是讓客戶預約維修、電腦組裝及老客戶連繫之用途,不是用來空中電話問診,也不是讓你做技術諮詢的;有問題者請直接在BLOG留言即可!否則也一律封鎖!藤沒有回應網友問題的義務,電腦尚未檢測前,無法告知維修費用及檢測費啦!微利造成劣幣驅逐良幣,巧婦難為無米之炊呀!情可少賺也勿硬賺!有很多千里馬(維修人員與使用者),但卻少有熱衷維修的專業伯樂!讓藤來做你的專業電腦醫生唄!藤自信,讓客戶預約維修方式,才能提供更優的維修素質&品質,反倒是一直收件也沒有專業檢測SOP的,只會讓消費者傷錢又傷心!若有鄉民&同業,無法認同藤的維修理念&經營Blog方式,請不要在此地潛水,怕您會溺水,同時也請尊重私人領域!藤檢修及組裝過的電腦至少有5000台案例以上,這不是老師傅,那什麼才是? 藤的休閒:每週二、五晚上固定與球友打羽球(東原羽球館)!如果您在網路上有看到有屁孩抱怨藤老二的口氣及服務態度很差,那是真的,因為老是有人總是喜歡用比價及低預算去組高效能電腦,又想要有良好售後服務,這不是蠢? 藤娘目前懷孕了,所以晚上沒事的話都會提早下班...

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收房租,也是一種經驗的累積....

 

 

顯少人知道,藤另一個身份是二房東,打雜的,

平常要檢查店樓上的環境,

每月還要抄電表,跟房客逐一收電費及房租.....

 

每月藤都會印單子,若房客有繳費,就會記錄資料,

三年多來,從來沒有失誤過。

直到最近,有一位房客一直拖欠費用,剛好十二月藤很忙,所以沒有去盯,

而且他的收費方式是分二次付,月初繳房租,月中繳電費

(其餘房客都是月中一起繳費)

等到大房東來追查時,房客拿薄子出來看,簿子上面竟然有藤的簽收記錄....

 

*十二月房租,他是要在十二月初繳納,但到十二月月底,一直未收到,連電費也未付,

房客是說一直找不到藤....

 

藤印像中是沒有收到該月房租,而且當月總房客簽收單裡面,也沒有記錄到他有繳房租,

但他的簿子上面確實是有,還有簽收日期。

(11月底簽的,但他房租是十二月一號才要繳,而且說是提早支付)

但是字跡卻是怪怪的,不像是藤習慣簽的方式,但是又"有一點像"....

所以這次,藤吞下去.....。

 

*藤只要有跟房客收費,會用一張紙條寫上收費內容,日期及那一位房客,

再轉交給大房東。後來晚上大房東有拿出記錄單,

11月底簽收的,是只有"電費"....也就是11月中該付的電費,而不是房租。

 

 

其實藤的弟弟,也曾發生過相同案例,房客沒繳電費,但卻跟大房東說有繳,

他們也都是用簽字的方式做記錄。

 

 

所以這二次案例後,藤今年度開始,去做連續印章,

改用蓋章方式來做雙方確認,

這樣就能防止房客"冒簽"的事件。

 

 

以前都沒發生過,不代表未來就不會發生,

有些人還是會鑽漏洞,

所以我們能做的,就是debug....

 

目前我們的樓梯間都全面改用感應式燈炮,這樣才能省電費。

 

 

其實有些房東都會請房客用轉帳方式,

但我們這邊比較特殊,只能用"收現"方式,

而且同時可以跟每位房客告知注意事項.....

 

 

 

昨天有一個新聞,

http://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%AE%A2%E6%8E%A7%E6%88%BF%E6%9D%B1-%E5%BA%A6%E9%9B%BB%E8%B2%BB%E6%94%B65%E5%85%83-%E6%9C%88%E5%A4%9A4%E7%99%BE-070145487.html

 

唉~相信很多有在出租房子的,看到這種新聞,應該都會想破口大罵,

因為台電的計費方式,不是房客所知道的,

而且台電電費漲了,而且是用累積式,若整棟房子電費累積到一個度數,電費就會再加上去,

所以為什麼要用一度五月方式去計算,

但有些房客認為自己只有"用到幾度",為什麼要加計上去??

基本上,我們會請這種房客去租別間算了。

至於有些房東不缺錢,電費每度是用三四元去計算,就會有房客問為什麼我們這間比較貴?....

 

若覺得不合理,那就不要租丫....

 

我這邊房客一個月電費,有的人只有幾百元,有的人是破千,

用多少電,繳多少費,不是嗎?

藤每月電費都要二千多了~

 

 

每月用電度數分段 夏 月 非夏月
330 度以下部分 每 度 3.76 3.02
331~700 度部分 每 度 4.62 3.68
701~1500 度部分 每 度 5.48 4.31
1501 度以上部分 每 度 6.73 5.31

 

 

注意哦!若您不是房間出租業者,你就不知道電費計算方式,

所以,搞不清楚狀況的人,不要在那邊靠夭~

若覺得外面電費太貴,那就請乖乖在家裡,

不然你也去買一棟樓房來出租給其它人,

你就知道藤之所以靠B的原因,

可不要到時才在說原來計價方式真的不是房客所能想的。

 

 

這個情況就跟電腦使用者為什麼會覺得電腦公司處理收費要這麼貴,

但有些店家收費這麼便宜?

這就得看店家是否合法,有無繳稅給政府,有無員工薪水支出,

若覺得開店家的很好賺,

那就請那些"人"也去開一間,你才知道到底"好不好賺"~

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留言列表 (2)

發表留言
  • 違法
  • 說的頭頭是道 , 房客使用 200度*5 =1000 , 實際電費是 200*3.76=752 . 多付了$248元 ,
    不義之財也拿的心安 ? 不給不要租丫...., 申請分錶是房東的事 , 不會嗎 ? 還是隔間是 "危法"
  • 看來你應該沒看懂我說的,
    房客實際使用若是200度,
    但是房東收到台電電費單是以"整棟"去計算總電量,
    所以到底是要用"房客"的觀點去看? 還是"台電計費"方式去看?

    基本上房客在簽約之前,每一位房東都會講明電費計算方式,房客同意才會簽約。

    我們也是有申請分錶哦!!

    所以囉!你若是房客,當然是站在房客立場,但若你是出租業者,那就又不同了。

    等你有錢去當出租業者,你就知道問題點了。

    我以前也有在外租房子過,也有很多學生客戶租房子,我也會問問房東電費算法,幾乎問到的都是4.5-5元。

    台北客戶甚至有6元。

    奇怪,那怎麼他們都沒去反應這問題?

    藤小二電腦修配坊 於 2014/01/04 13:50 回覆

  • 訪客
  • 你好 想請問我要把我一塊主機板給你檢測,只是我那塊主機板拆到只剩整個主機板,若要檢測的話是否需要再重新裝上PSU CPU 顯卡之類的硬體好方便讓你檢測。那我的主機板問題是插顯示卡接收不到,也用棉花棒沾藥用酒精把主機板的顯示卡插槽清理過,電腦開機後還是發出接收不到顯示卡的嗶嗶聲,第二個問題就是我的PSU風扇會發出噪音,也拆下來用機油滴進去過,雖然噪音變小只是會發出嗡嗡聲。最後就是檢測費和想換電源風扇的費用約多少。
    另外不能在留言版留言是因為它顯示"留言內容字元長度不正確" 我用其他帳號登入打內容也是這樣
  • 不好意思,目前不再受理主機板維修,
    請上網拍找其它店家維修。

    另外電源供應器部份,建議直接汰換新的。我方也沒在換電源風扇。(從沒有告知有服務這項@@)

    謝謝。

    藤小二電腦修配坊 於 2014/01/04 15:05 回覆

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