藤老二 2018年 藤言藤語-狂賀，囤了四年的房子，終於賣出去了。結語：有錢真的不要再投資房地產了...(2018/12/28)
藤老二最近心情很好，
因為四年前在大里投資的房地產，終於銷出去了...
這四年一路走過來，其實考驗了很多事情，
真的有很多苦，是說不清的，
所以可以體驗很多投資客賠錢出場的心情。
還記得在十年前，
藤老二跟某一任女友，花了二百萬左右，
買了一間中古屋，二房一廳，自助，
所以當時就見識過買房，房仲，斡旋的狀況。
四年前，
其實以台灣房地產來說，也是開始崩盤的開始，
原本預計二年內就可以轉紅單爽賺，
結果是惡夢的開始。
因為原建商財務出了問題，好險有新的建商接手，
才能如期完工，
不然很怕建商跑路，建案就套牢了，
因為台中之前就有幾家案例，很多買房的人都gg，
那藤老二就會被卡了很多資金在裡面。
房子是今年2018年交屋，
從2017年時，就已經有委託房仲銷售，
有空時，自己也會親自帶看，
(說真的，買家都是嫌嫌嫌)
到今年2018年十二月，一直都沒有好消息，
反倒是一堆房仲找你簽約...
其實在等待的時間，
每個月一直要付利息，然後各家房仲都沒有傳出好消息，
所以一直很擔心銷售不出去，
尤其是到二年之後，就要開始繳本金加利，
那藤老二就會更不開心了，
資金調度就會比較緊，
因為原住的房子也是在貸款中。
可能是藤的小孩帶財，知道她老爸的困境，
所以送給偶最棒的聖誕節禮物，
順利的將房子賣給有緣份的年輕夫妻，
結清倒虧三萬元左右，
其實是可以不虧的，
但藤老二不想再因為那幾萬而推掉這次這麼好的機會，
所以直接就決定出場了，不想再拖下去，
這也間接的讓買家賺到。
因為藤的那個單位，以該建案來說，條件算是最優的，
(獨棟加高樓層，視野好)
不過如果當初將所投入的金額拿去做存款，
其實反而能賺多利息，
藤目前有將一筆資金存在某銀行的投資型保單(外幣)，
二百萬，每月配近一萬元的利息，
四年大概就48萬了...
所以這一次的投資房地產經驗，
讓藤老二真的領教了。
很多雜事，都是自己要去跑銀行辨理有的沒的資料，
還要繳很多有的沒的費用，
而且也為了這間房子，
讓藤目前所住的房子，無法享受政府補貼優惠，
反正有很多苦水談啦...
你知道嗎?
順利幫藤賣出去的房仲，其實是認識很久的電腦同行，
他在多年前就轉換房仲跑道，
簽了那麼多的房仲委託，
最後是他幫忙銷售的，真的非常感謝他。
好了，最後要說的，
藤老二2019年的年度資金可以不愁了...
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