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藤小二 勝利了!好的法官帶你上天堂,歹的法官帶你地堂,感謝台中法院吳法官,讓藤平反了!住家樓上漏水官司,總算獲得合理賠償!(2017/3/14)
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藤家去年2016年時,住家樓上漏水,造成藤家臥室傢俱損壞,

於是開啟了藤的提告,法院訴訟之路,

文章傳送門:

藤小二 2016年 心情舒發-樓上住戶漏水,我家房子下雨囉!打官司勝訴了!個人又累積房屋漏水提告經驗值!走法院像走廚房?(2016/10/7)

這也算是藤一次對別人提告,

之前都是藤被提告,算是被動方,

所以這次的提告,藤可是做了不少功課。

這次的訴訟主題是房屋漏水之損害賠償。

 

再向法院之前訴訟前,要先有前面的流程要跑,

比如大樓管委員的調解,區公所的調解,

最後才能去法院提告。

很當然的,藤的前面二次調解都失敗。

 

第一次簡易法庭開庭,是男法官在審案及居中做協調。

雙方最後心不甘情不願的以六萬元合解,

對方覺得賠太多,但我方覺得賠太少,

合解條件都白紙黑色寫清楚了。

想說這樣就結案了。

 

但萬萬沒想到,對方開始出招,

賠償一萬元之後,就說沒錢賠...

之後我們去國稅局查對方的財產,查到對方在北部南部有資產,

所以透過當地 地方法院民事執行處 去進行要錢,

對方這下趕緊吐了四萬多,

然後又開始耍賴,剩尾的錢不肯吐,

而且還騙法院說已跟藤這邊合解,要求徹告...

所以藤這邊又寄文件去法院那邊申訴,

然而,法院審理的效率太慢了,

導致對方已脫產,

民事執行處已經無法要到錢,寄了張債權憑證,時效五年,

這意思就是說,你要不到剩餘的錢了,

所以這案例告訴了我們,"脫產" 這招一定要學會丫

補充:關於"債權憑證"其實可以去做更換,更新新的有效日期,
只要在有效日期內都有效果。

 

可惜對方低估藤的耐力了,

不可能就這樣放過對方。

 

於是又向台中法院再次提起訴訟,

只是這次告的是別人,也就是房子的所有權人,

(第一次是告錯人,被騙)

很奇耙吧!連法官也覺得那A丫捏...

 

這幾天總算開庭了,法官是吳姓女法官,

藤有提早到,有順便觀察她審案的方式及態度,

剛好前面幾組都是處理感情問題(小三,離婚,退婚)

發現她滿偏向女生這邊的,

所以藤心裡有底了,應該可以撈了。

不過也發現一件事,通常發生感情問題,男方都不會出庭,委由律師處理,

而女生會出庭,因為可以博取法官同情...

 

果然整個過程中,對方一直提出辨解,

都被法官打臉吐槽回去,藤內心一直在偷笑,

因為藤有把所有的委屈都寫在起訴書中,法官是站在藤這邊的,

而且咱們當初漏水的證據都很足,

加上藤的態度很硬,擺明了拿不出誠意,等著房子被查封。

最後,法官估算了賠償損失,加上折舊尛的,

叫對方再吐三萬多出來,雖然比原先預期的少了一點,但還可以接受,

立馬當庭合解及現場賠償簽字。

整整經歷了一年,滿一週年,事情才結束。

 

也就是說,對方原本剩餘的錢不付的下場,就是多噴了三萬出來,

這叫偷雞不成蝕把米...

對方應該想不到,藤這邊可是韌性很強的,

見招拆招,

之前就聽說對方本身就常在走法院了,

這次栽了吧!

 

藤媽及藤的怨氣,當場吐出來。

 

庭後,藤有跟法官聊,

她才說她們家社區也常發生漏水事件,

包括她本人也遇過,

所以感同深受...

 

出了法院,藤的姆指及食指在藤媽面前轉一轉,

爽賺一大筆紅包...

 

原本藤爸是說,不要為了那幾千元去勞心勞力,

藤媽也是說算了,少一事也好,為了這件事,她也一直心事重重,

只是,藤當時相當堅持一定要告下去,爭取那一口氣,

反正提告又花不到什麼錢,起訴書又是出自藤的手法,不用給別人賺,

而且這次出庭,藤是當委任代理人,可以直接發言,

不用像上次只能當啞巴。

 

所以經過這幾次的提告及訴訟,

讓藤對訴訟官司又有了進一步的了解。

想起當初遇到漏水要求對方賠償,是一件很難的事,

當初社區管委員協調時,

社區配合的抓漏人員說我們這種案例頂多只能賠三萬而已,

又要花很多時間去訴訟,

對於我們這些新手而言,是相當困難的。

 

但藤真的就是為了爭那一口氣,最後讓對方吐出三倍金額,

如果有機會的話,藤想要好好打臉那位抓漏死胖子。

 

 

法院訴訟,還真的沒什麼...

藤在三年內,都不知出庭幾次了,

所以若有白木在網路上寫藤的不是,

小心被藤提告...

 

另外,這二次的法官,一男一女,

給藤的感受也不同,審案的細心度也不同,

所以未來如果遇到女法官審案的話,

那弱勢的一邊的勝算會比較大。

還有,精神賠償嘛...基本上都是會被直接無視的,

所以如果要求償多一點,灌個水 才是王道...

 

想當初藤當年的交通意外事故,

對方直接獅子大開口求償130萬...

光是精神賠償就佔五十萬,尼媽的...

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