藤老二 2018年 藤言藤語-狂賀,囤了四年的房子,終於賣出去了。結語:有錢真的不要再投資房地產了...(2018/12/28)

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藤老二最近心情很好,

因為四年前在大里投資的房地產,終於銷出去了...

這四年一路走過來,其實考驗了很多事情,

真的有很多苦,是說不清的,

所以可以體驗很多投資客賠錢出場的心情。

 

還記得在十年前,

藤老二跟某一任女友,花了二百萬左右,

買了一間中古屋,二房一廳,自助,

所以當時就見識過買房,房仲,斡旋的狀況。

 

四年前,

其實以台灣房地產來說,也是開始崩盤的開始,

原本預計二年內就可以轉紅單爽賺,

結果是惡夢的開始。

因為原建商財務出了問題,好險有新的建商接手,

才能如期完工,

不然很怕建商跑路,建案就套牢了,

因為台中之前就有幾家案例,很多買房的人都gg,

那藤老二就會被卡了很多資金在裡面。

 

房子是今年2018年交屋,

從2017年時,就已經有委託房仲銷售,

有空時,自己也會親自帶看,

(說真的,買家都是嫌嫌嫌)

到今年2018年十二月,一直都沒有好消息,

反倒是一堆房仲找你簽約...

 

其實在等待的時間,

每個月一直要付利息,然後各家房仲都沒有傳出好消息,

所以一直很擔心銷售不出去,

尤其是到二年之後,就要開始繳本金加利,

那藤老二就會更不開心了,

資金調度就會比較緊,

因為原住的房子也是在貸款中。

 

可能是藤的小孩帶財,知道她老爸的困境,

所以送給偶最棒的聖誕節禮物,

順利的將房子賣給有緣份的年輕夫妻,

結清倒虧三萬元左右,

其實是可以不虧的,

但藤老二不想再因為那幾萬而推掉這次這麼好的機會,

所以直接就決定出場了,不想再拖下去,

這也間接的讓買家賺到。

因為藤的那個單位,以該建案來說,條件算是最優的,

(獨棟加高樓層,視野好)

 

不過如果當初將所投入的金額拿去做存款,

其實反而能賺多利息,

藤目前有將一筆資金存在某銀行的投資型保單(外幣),

二百萬,每月配近一萬元的利息,

四年大概就48萬了...

所以這一次的投資房地產經驗,

讓藤老二真的領教了。

 

很多雜事,都是自己要去跑銀行辨理有的沒的資料,

還要繳很多有的沒的費用,

而且也為了這間房子,

讓藤目前所住的房子,無法享受政府補貼優惠,

反正有很多苦水談啦...

 

你知道嗎?

順利幫藤賣出去的房仲,其實是認識很久的電腦同行,

他在多年前就轉換房仲跑道,

簽了那麼多的房仲委託,

最後是他幫忙銷售的,真的非常感謝他。

 

好了,最後要說的,

藤老二2019年的年度資金可以不愁了...

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