產權未過戶 建商捲款逃

【張菱育、王筱君╱台北報導】台中發生成立不久的建商倒閉,導致不少買方住戶因產權未過戶完成而受害;此外,又有預售案淪為法拍,業者提醒,買房時要慎選建商,避免後續爭議。
 


 

富家興建設的「森林公園1號」,收了買方的購屋頭期款後,拖延營造工程款落跑。陳恒芳攝

 

申請退款賠百萬元

中信房屋台中駐區經理楊乾意表示,台中富家興建設位東區的大樓案「森林公園1號」及

太平區的透天別墅案「輕井澤」,收了買方的購屋頭期款後,拖延營造工程款後落跑,雖然房屋已完工,有部分買方已完成過戶,但有至少幾十戶未登記完成產權的民眾受害,

目前已由安泰銀行接管,但因買方申請退款或折讓,中間差額得多賠100多萬元。


台中市不動產開發公會指出,富家興建設在年初已繳交會員年費,且有履約保證,

但不清楚目前建商實際狀況,僅知道該案賣得很便宜。當地代銷業者私下表示,3年前該公司曾向他詢問產品規劃,據了解,該公司較不和同業互動,也沒有和外界交流,公司狀況外人較無法得知。


此外,還有預售案淪為法拍,繼創意世家「帝圖」後,知遠建設「晶華官邸Ⅱ」預售案也淪法拍,全棟建物第1拍底價3億2110萬元,債權人與查封人皆為上海商業銀行、東亞建經公司,12月13日將於台北地方法院執行法拍。
 

法拍價近市場行情

104法拍屋總經理藍茂山研判,建商疑因資金周轉不靈遭查封,法拍價含車位每坪約73萬元,

「已接近市場行情,適合自住客」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒,民眾選擇預售案時,

要先了解建商過去的評價、公司是否有轉投資、財務長是否常變動等,判斷建商是否可靠,且推案地點不要太偏僻,也較容易轉手。

 

 

 

咱們台中太平那邊,靠近國道四號(接74路線),

蓋了一堆預售屋,價格都是千萬起跳,

也有客戶在那邊買房子,還真的有遇到買了之後,都還無法搬進去的問題....

二年前藤的弟弟也有在那邊地段買了一間,結果交屋後遇到梅雨季,

房子一直漏水....,後來好險有花一點錢去退掉。

所以買電腦跟買房子一樣,都要慎選丫...

一堆孤兒...

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