藤の公告
㊣藤小二2005年踏入電腦業,在正規電腦公司磨練四年後,於2009年在台中市一中街開設電腦修配坊工作室,提供桌上型電腦專業檢修服務,為合法立案登記營業及註冊商標,可提供免用統一發票收據,讓消費者可以放心讓本店做服務!客戶來電(Line)預約送修時間為早上10點到晚上八點,請先當日預約後再送修,其餘時間一律不受理預約維修,超過十點就不要再LINE,會打擾到藤的休息時間,遇到白木或來亂的,即直接封鎖。藤晚上有時候會去上瑜伽課時間!上完課會回店裡!要送修前,請先Google本店位置,若找不到位置或是沒有預約的,一律不收件!藤的LINE與電話是讓客戶預約維修、電腦組裝及老客戶連繫之用途,不是用來空中電話問診,也不是讓你做技術諮詢的;有問題者請直接在BLOG留言即可!否則也一律封鎖!藤沒有回應網友問題的義務,電腦尚未檢測前,無法告知維修費用及檢測費啦!微利造成劣幣驅逐良幣,巧婦難為無米之炊呀!情可少賺也勿硬賺!有很多千里馬(維修人員與使用者),但卻少有熱衷維修的專業伯樂!讓藤來做你的專業電腦醫生唄!藤自信,讓客戶預約維修方式,才能提供更優的維修素質&品質,反倒是一直收件也沒有專業檢測SOP的,只會讓消費者傷錢又傷心!若有鄉民&同業,無法認同藤的維修理念&經營Blog方式,請不要在此地潛水,怕您會溺水,同時也請尊重私人領域!藤檢修及組裝過的電腦至少有5000台以上,這不是老師傅,那什麼才是?藤牌咖啡豆開賣了!藤的休閒:每週五晚上固定打羽球,六日上瑜伽課...

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藤 high了,個人又累積房屋漏水提告經驗值!走法院像走廚房?(2016/10/7)

 

藤在這二年中,走法院有如走廚房一樣,

這可不是一般正常人會有的經歷...

 

今年上半年,藤住家天花板有大量漏水,

經查訪是樓上住戶洗衣機水龍頭無法鎖緊,

導致地方積滿水漬,甚至滲透到他們住家房間內,

但因承租的學生裝死,沒向樓上房東告知積水問題,

等到水積太多,進而滲透到藤住家裡面,

學生們才知道事情鬧大了。死屁孩。

 

樓上積水的地方,下方樓下正是我們某一房間上面的天花板,

算是同一柱子,水由上而下滲下來。

 

我們也有問到樓上同樓層住戶,

他們房間也有被滲水過去,但影響不大,選擇沈默。

 

 

樓上房東有先找配合抓漏的人來處理,

抓漏人員先在我們房間天花板牆壁上打藥處理,

並更換樓上洗衣機旁邊的水龍頭鎖,

之後幾天就真的沒再漏水了。

這也間接證明他們就是事發點。

但該死的是房東一直裝死,不理會我們的賠償事項,

只願賠償天花板裝修事項,其餘不理會,

還說他花六千元請人打藥的錢怎麼算?

(拜託,當我們三歲小孩,你找認識的人來注藥,才多少錢?)

也都不關心我們家俱受損問題。

這讓藤及藤媽相當火大。

漫長過了四個月,經大樓管委員開會協調未果,

 

評估財損,

天花板,室內裝潢,磁磚,高級床組等設備,

加上精神賠償,計七萬元。

 

*在透過管委會協調時,總幹事有找大樓配合的房屋抓漏死肥男,

一看我們附的照片證據,就說法官會判很低的錢給我們,

建議我們接受房東極不誠懇的賠償,

房東只願賠償二萬多金額。

這一看就知道他們有鬼。

更氣的事,在場開會的住戶都漠不關心我們的事,

藤當下生氣說了一些氣話,只差沒拍桌的閃人。

 

後來藤原本有寫好存證信函要給對方做第二次協調,

但區公所人員說不用寄,由他們直接居中安排協調會,

協調過程讓藤相當不爽,

甚至我們將金額降到四萬,對方還是不接受,

連區公所調解員也都相當暗陰亞,

沒看過這麼皮的長輩。

藤只好找法律途徑來處理。

 

現在爭的是一口氣了。

 

藤利用二天的時間開始上網大量搜索房屋漏水提告相關資料,

把並各項財損重新 量化,並與廠商們做溝通溝通,

賠償金額提高到二十萬以上,

寫好了民事起訴狀,請藤媽將資料帶去法院遞交。

 

到這裡,藤一直有把握會勝訴,

也大概知道檢察官及法官會怎麼問審及宣判,

因為網路有太多案例了。

 

在開庭前,我們有收到對方的答辯狀,

也就是對方有針對我們的問題做辨解,

所以藤有跟藤媽及家人先做沙盤演練,

來個拆招見招。

 

近日開庭了,運氣不錯,是由檢察長受理,

一開始大家就先報告自己有利的地方,

最後雙方爭辯,

藤只能說對方真的有夠強的,能把死的說成活的,

竟然可以把漏水問題牽扯到別的住戶問題,

但因為我們拍攝的證據照片太明顯,加上證詞,

只差沒傳喚證人,

檢察長應該心裡有底,

對方是有拿出一些資料要給檢察長查看,

結果被檢察長打臉,因為那些都是推托之辭,

後來的局面就是開始三方喴賠償金額,

好險檢察長不是吃素的,有點向是倒向我們這邊,

最後檢察長開了一個金額,也一直要求對方接受,

還說如果不接受,就要找土木鑑定師做鑑定,

漏水鑑定費用

這又會花上不少時間及金錢,

藤是覺得沒差,到時鑑定費及訴訟費也是對方要賠償的,

最後的最後,

藤看到這位老兄很不願的妥協了。

 

藤跟藤媽都笑了,

這一口氣終於可以吐出來了,

共經歷八個月才落幕,

而且賠償金額其實超出我們的底限不少,

同時也證明當初大樓配合的抓漏死肥男是來亂的,

只想要大事化小,減少大樓紛爭。

 

經過這次的經驗,

當發生房屋漏水事情時,一定要保全好證據,

並找多一點人陪同查問題(證人),

甚至找大樓配合的抓漏人員或是找外面專業的,

在賠償部份,

金額一定要大開口,因為對方一定會砍價再砍價,

如果金額砍過你的底線,不用多說,

先走區公所調解流程,之後才能走法律途徑,

這是有順序的。

 

走法律途徑時,

賠償金額一定要愈多愈好,

反正就是讓人覺得你是獅子大開口就是了,

你要知道,一生可能就遇到這麼一次爽賺的機會,

藤去年與人發生交通事故,對方就直接開一百多萬了。

而且內行人知道法官會怎麼裁判賠償金額,

通常喴出來的第二三次金額才是雙方妥協的金額。

如果你一開始求償金額是第一次調解時的金額,

那這樣你就已經囧一半了,

因為法官可能真的判二萬多元給你...

 

總之,對敵人仁慈,就是對自己殘忍,

你不算計別人,但別人會算計你,

最後吃虧的就是自己。

 

好險藤是開店做生意的,

最會的就是算計別人...

哈哈哈...

藤媽說要包五千元給藤....

 

相關訊息:

樓上漏水不處理,如何透過法律程序解決

 

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藤小二電腦修配坊

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留言列表 (3)

發表留言
  • g6647884
  • 看來您一定認識一些非常專業的抓漏朋友吧!真的不要手軟,上天賜予的東西不接受,可會讓自己受到傷害的!

    也有看過做水電的老師傅,幾乎每個月至少跑一次法院,都是去當證人,求償概念都快跟律師有得比了。

    如果這沒有"吉",這一定要"吉"!
  • 其實並沒有認識抓漏的朋友,因為完全沒用到。
    而是對方找的抓漏人員滿年輕的,
    我們跟著他看樓上漏水的地方(滿明顯的)
    再到我們天花板滲水的地方是有相連的,
    算是同一條柱子,
    就直接問抓漏人員是不是從上面滲下來的,
    他是苦笑,算是回答。

    藤小二電腦修配坊 於 2016/10/08 09:09 回覆

  • socgaming123
  • 我念法律的朋友說過 要告賠償金之前 ˋ自己先加一個0
  • 加個0太多了

    其實是x二三倍的數字。

    藤小二電腦修配坊 於 2016/10/08 10:33 回覆

  • zola888
  • 這年頭老實的人越來越少了!!
    果然是你不吃人 , 別人就會吃你的社會(嘆)
  • 所以丫 經驗不足的 就會愈誠實,
    愈會被吃掉。

    多被吃幾次,自然就長智慧了。

    多旁邊別人的場子也不錯。

    藤小二電腦修配坊 於 2016/10/09 10:12 回覆

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